Аренда квартиры - востребованая услуга на рынке недвижимости. Судя по статистике, не менее 9% россиян снимают жилье. Такая востребованность интересует мошенников. Они выдумывают различные ухищрения, чтобы обмануть людей, которые хотят арендовать жилую недвижимость. Далее поговорим о том, как безопасно снять квартиру, не попасться на уловки мошенников.Низкая цена должна не привлекать, а наоборот настораживать.Если стоимость аренды квартиры, существенно ниже похожих вариантов, имеющихся на рынке, то необходимо быть очень осторожным. Нужно внимательно ознакомиться с данным предложением. Если на первый взгляд документы в порядке, то существует риск того, что проблемы с квартирой. Возможно по соседству проживают неадекватные типы, или качество жилья не удовлетворительное.Заниженная стоимость - это излюбленный прием аферистов. Они как правило рассказывают историю о том, что им срочно понадобились деньги. Получив аванс, мошенники просят немного подождать с заселением, так как нужно собрать вещи. Когда же подходит дата заселения оказывается, что квартира уже сдана или, появляется реальный хозяин.Важно помнить, что никакой предоплаты агентству пока вариант жилья не подобран.Иногда риелторы требуют с клиентов предоплату до того, как найден нужный вариант. В таком случае высока вероятность остаться без жилья и средств. Отдавать деньги можно только после того, как Вы увидели квартиру.Маклеры также могут пойти на ухищрения - дать клиенту адреса квартир, и взять за это оплату как за выполненную работу (или чуть меньше). На практике выяснится что полученная информация устаревшая или вымышленная, все предоставленные квартиры или уже сданы, или никогда не сдавались в аренду.Поэтому от авансов следует отказаться. Если же агентство предоставило вариант, то нужно подробно ознакомиться с предоставленным договором согласно которому будет вноситься оплата. Если в договоре будет прописано, что клиент платит только за информацию, но не за результат. Тут практически со 100% вероятностью можно попасть в ловушку. К примеру квартира может быть арендованной другим человеком. Агентство конечно не вернет денег клиенту. Детальное изучение договора.В случае если агентство предоставило неплохой вариант, и клиент намерен заключить договор, то нужно обратить внимание на ряд моментов.Договор должен быть заключен только с реальным владельцем квартиры. Так можно исключить арендную аферу, когда жилье сдается в аренду без согласия хозяина. Если хозяин не показывает документы на квартиру или свой паспорт, то лучше откажитесь от такой сделки.В договор стоит включить акт, в котором будет отражено состояние квартиры, перечислена мебель, бытовая техника и другие предметы интерьера. Это может стать защитой от взаимных претензий по окончанию аренды.Следует четко прописать размер арендной платы и сроки внесения платежей. Не лишним будет указать и условия, которые позволят хозяину увеличить арендную ставку, или арендатору задержать выплаты.Если хозяин жилья не хочет составлять договор, то от такой сделки желательно отказаться. В крайнем случае допускается оформить нотариально заверенную расписку о том, что владелец получил оплату (если конечно он на это пойдет). Но, советуем всегда делать все на законных основаниях.Источник: агентства недвижимости в Астане
jspravruvp jspravruvp
Профиль
|
|
|
|||
